Kto choć raz szukał dużego domu w Krakowie, ten wie, jak frustrująca potrafi być przepaść między obietnicą a rzeczywistością. Wizualizacje pełne światła, a potem - ciasne pokoje i lista „opcji dodatkowych” dłuższa niż umowa deweloperska. Wille Miejskie Księżycowa powstały z przekonania, że dom premium w Krakowie powinien być domem premium już w chwili przekazania kluczy, a nie dopiero po miesiącach kosztownych doposażeń.
Czym właściwie jest inwestycja Księżycowa?
To pięć wolnostojących i bliźniaczych domów jednorodzinnych przy ul. Księżycowej na Górze Borkowskiej - w południowej, willowej części Krakowa, w dzielnicy Kliny. Warto to podkreślić wyraźnie: nie są to apartamenty, nie są to mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. Każda z pięciu willi to osobny, niezależny dom dla jednej rodziny, z własnym ogrodem i garażem wbudowanym w bryłę budynku.
Trzy wille - oznaczone numerami 4, 5 i 8 - to domy wolnostojące. Wille 9 i 10 tworzą segment zabudowy bliźniaczej. Na trzech kondygnacjach każdego domu rozlokowano między innymi: przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, gabinet, pokój gościnny, siłownię, pokój kąpielowy, łazienki, a także garaż - przy łącznej powierzchni użytkowej 222–225 m² i prywatnych ogrodach od 225 do 327 m².
Domy mają trzy kondygnacje – parter, piętro i poddasze użytkowe. Termin oddania inwestycji to przełom 2026 i 2027 roku.
Lokalizacja, która łączy ciszę z bliskością miasta
Góra Borkowska to jedno z tych miejsc w Krakowie, gdzie miasto oddycha nieco wolniej. Spokojna, zielona okolica o charakterze willowym, a jednocześnie zaledwie piętnaście minut jazdy samochodem od Rynku Głównego i pięć minut od węzłów obwodnicy S7 oraz autostrady A4. Sąsiedztwo ul. Zakopiańskiej zapewnia wygodny dojazd praktycznie w każdym kierunku.
Dla rodzin szukających dużego domu z ogrodem w Krakowie - takiego, który nie wymusza wyboru między spokojem a dostępnością - ta lokalizacja stanowi rzadko spotykaną równowagę. Domy na południu Krakowa od lat cieszą się rosnącym zainteresowaniem, a Góra Borkowska jest tego najlepszym dowodem: kameralna zabudowa, tereny zielone i poczucie prywatności, które w gęstszych dzielnicach miasta bywa już nieosiągalne.
Osiemnaście elementów premium - zainstalowanych, nie obiecanych
Tu dochodzimy do sedna tego, co wyróżnia Wille Miejskie Księżycowa. Voss Development wprowadza na krakowski rynek nieruchomości podejście, które można streścić w jednym zdaniu: standard premium w standardzie deweloperskim. Oznacza to, że osiemnaście kluczowych elementów wyposażenia technicznego jest zainstalowanych w każdym domu i wliczonych w cenę zakupu - bez dopłat, bez gwiazdek w przypisach.
Hybrydowy system grzewczy
Każdy dom wyposażono w pompę ciepła współpracującą z kotłem gazowym - to tak zwany system hybrydowy, który łączy energooszczędność nowoczesnego ogrzewania z niezawodnością rozwiązania konwencjonalnego. Ogrzewanie podłogowe działa na wszystkich poziomach, łącznie z garażem, i oferuje niezależne sterowanie strefowe - co w domu o powierzchni ponad 220 m² ma naprawdę praktyczne znaczenie. Ciepłą wodę użytkową wspomagają trzy kolektory słoneczne Hewalex, a w każdej łazience zamontowano elektryczny grzejnik drabinkowy.
Dla osób świadomie szukających domu z pompą ciepła w Krakowie to rozwiązanie bliskie ideału: niskie koszty eksploatacji na co dzień i pełne bezpieczeństwo w skrajnych warunkach.
Klimatyzacja i wentylacja
Klimatyzacja Kaisai - pięć jednostek wewnętrznych z funkcją grzania - jest zamontowana w standardzie, nie jako opcja. To element, który w wielu innych inwestycjach pojawia się dopiero na liście kosztownych ulepszeń. Uzupełnia ją wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniająca wymuszony obieg świeżego powietrza z odzyskiem ciepła. Dla rodzin, które cenią dom z klimatyzacją w standardzie - a takich w Krakowie przybywa z roku na rok - jest to argument trudny do zignorowania.
Stolarka i elementy zewnętrzne
Drewniane okna trzyszybowe osadzono w technologii ciepłego montażu z taśmami rozprężanymi. Salon otwiera się na ogród przez przeszklenia wielkoformatowe HS, pozbawione słupków - co daje wrażenie płynnego przejścia między wnętrzem a zielenią. Dach pokryto dachówką ceramiczną Kreaton, a drzwi wejściowe - drewniane, z przeszkleniem i dwiema wkładkami antywłamaniowymi - łączą elegancję z bezpieczeństwem. Garaż zamyka brama segmentowa z napędem elektrycznym.
Instalacje na miarę współczesnych potrzeb
Każdy dom posiada instalację do ładowania samochodu elektrycznego w garażu (bez wallboxa), doprowadzony światłowód, pełną instalację alarmową, zewnętrzne kamery monitoringu, osprzęt elektryczny Hager Lumina II z dwiema tablicami rozdzielczymi oraz przygotowanie pod rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.
To nie jest lista życzeń - to lista rzeczy, które czekają na nowego właściciela w dniu odbioru kluczy.
Układ funkcjonalny - dom zaprojektowany wokół codziennego życia
Parter to serce domu: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 41 m², otwarty na ogród przez wspomniane przeszklenia HS, a obok - wiatrołap, toaleta, pomieszczenie gospodarcze i garaż z instalacją do ładowania pojazdu elektrycznego (bez wallboxa). To poziom, na którym toczy się życie codzienne - gotowanie, wspólne posiłki, wieczory z rodziną.
Pierwsze piętro należy do nocy i odpoczynku: trzy sypialnie, łazienka i pokój kąpielowy, a do tego dwa balkony - idealne na poranną kawę z widokiem na zieleń. Drugie piętro to przestrzeń, której w większości domów po prostu brakuje: gabinet do pracy, pokój gościnny, siłownia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kolejny balkon. To kondygnacja, która pozwala oddychać - pracować w ciszy, przyjmować gości bez rezygnowania z własnej prywatności, zadbać o siebie bez wychodzenia z domu.
Trzy kondygnacje, trzy odrębne strefy życia - każda o powierzchni około 75 m². Prywatny ogród o powierzchni od 225 do 327 m² dopełnia całość: wystarczająco duży na trampolinę, grill i rabaty kwiatowe, a jednocześnie na tyle kompaktowy, by jego utrzymanie nie pochłaniało każdego weekendu.
Ile kosztuje duży dom w Krakowie - konkretne liczby
Cennik inwestycji Księżycowa jest przejrzysty. Wille wolnostojące - o powierzchni użytkowej 224,84 m² - kosztują od 3 320 800 do 3 499 300 zł brutto, co daje cenę za metr kwadratowy w przedziale 15 437–15 564 zł. Segment bliźniaczej, czyli Wille 9 i 10 o powierzchni 222,23 m², to koszt 3 177 600 zł za każdą, przy cenie 14 299 zł za metr kwadratowy.
Warto pamiętać, że te kwoty obejmują kompletne wyposażenie techniczne - osiemnaście elementów premium, które w przypadku wielu innych nowych domów w Krakowie stanowiłyby osobne, często sześciocyfrowe pozycje na kosztorysie.
Aktualnie dostępne są cztery z pięciu willi: Willa 4, 5, 9 i 10. Willa 8 jest zarezerwowana.
Dla kogo powstały Wille Miejskie Księżycowa?
Dla rodzin, które szukają domu jednorodzinnego w Krakowie - dużego, nowoczesnego, gotowego do zamieszkania na poziomie technicznym - i nie chcą iść na kompromisy. Dla osób, które cenią sobie prywatność ogrodu, ciszę willowej okolicy, a jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia z centrum miasta i głównymi arteriami komunikacyjnymi.
To propozycja dla tych, którzy porównując luksusowe domy w Krakowie, zwracają uwagę nie tylko na cenę za metr, ale też na to, co w tej cenie rzeczywiście otrzymują. Osiemnaście zainstalowanych elementów wyposażenia premium, hybrydowe ogrzewanie, klimatyzacja i rekuperacja w standardzie, gotowość na samochód elektryczny - to odpowiedź na realne potrzeby współczesnej rodziny, nie katalogowa fantazja.
Podsumowanie - dom, który jest gotowy, zanim Ty będziesz gotowy na przeprowadzkę
Wille Miejskie Księżycowa to inwestycja skrojona na miarę osób, które traktują zakup domu jako jedną z najważniejszych decyzji w życiu - i oczekują, że deweloper potraktuje ją z równą powagą. Pięć domów na Górze Borkowskiej, piętnaście minut od serca Krakowa, z ogrodem, garażem i pełnym wyposażeniem technicznym w cenie.
Szczegółowe informacje o każdej z willi, rzuty pięter i formularz kontaktowy dostępne są na stronie vossdevelopment.pl/ksiezycowa. Kontakt bezpośredni z biurem sprzedaży Voss Development: telefon +48 533 200 684, e-mail biuro@vossdevelopment.pl.
